Một số quy định về cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ

Thứ hai - 12/08/2024 09:56 316 0

Ngày 26/7/2024 Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Khu nhà ở xã hội Phúc Thành tại xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài nơi sinh sống của hàng nghìn công nhân, người lao động làm việc tại các Khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đồng Xoài và huyện Đồng Phú

Theo đó, kể từ ngày 01/8/2024 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực quy định về đối tượng, điều kiện, mức vay vốn, lãi suất và thời hạn cho vay nhà ở xã hội như sau:
Đối tượng được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 bao gồm:
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Riêng đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Điều kiện được vay vốn nhà ở xã hội
1. Theo Điều 48 , các đối tượng để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;
- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;
- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.
2. Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để được vay vốn ưu đãi để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 76, Điều 110 của Luật Nhà ở. Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 110 của Luật Nhà ở; mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
- Có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn;
- Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở;
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa;
- Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình;
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Mức vay vốn nhà ở xã hội
- Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà;
- Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Lãi suất cho vay: bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.
Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Danh Tuấn – Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Đồng Phú

Tác giả: Đồng Phú Ngân hàng chính sách xã hội

Ý kiến bạn đọc

Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận

Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn

Một số quy định về cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ

Giao dịch lưu động tại xã - Bước đột phá trong hoạt động tín dụng chính sách

Nâng hạn mức cho vay chương trình nhà ở xã hội tối đa lên 1 tỷ đồng

Tặng quà, khám bệnh cho người dân xã Tân Phước

NHCSXH miễn phí giao dịch chuyển tiền khi sử dụng dịch vụ Mobile Banking đến hết năm 2024

Tiếp tục triển khai tín dụng chính sách đối với HSSV năm học 2024-2025

Tín dụng về cấp nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn

Trao nhà tình thương cho hộ anh Lê Văn Dũng Anh

Thành viên Ban Đại diện Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Đồng Phú thực hiện kiểm tra, giám sát hoạt động tín dụng chính sách tại xã Đồng Tiến

Nhiều hoạt động an sinh cho người dân và học sinh khó khăn xã Thuận Phú

Tuyên truyền BHXH tự nguyện, BHYT cho người dân Thuận Phú

Công đoàn bộ phận Ngân hàng chính sách xã hội huyện Đồng Phú tổ chức “Bữa cơm Công đoàn” năm 2024

Hỗ trợ 595 cây điều giống cho 8 hộ DTTS tại ấp Thuận Tiến

Phát triển thanh toán không dùng tiền mặt tại Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Đồng Phú

Điểm mới Chính sách tín dụng về nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn

Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai, cập nhập dữ liệu sinh trắc học, xác thực thanh toán qua hệ thống Mobile Banking.

Ra mắt câu lạc bộ "Liên thế hệ - tự giúp nhau" tại Đồng Tâm

Thành viên Ban đại diện Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội huyện thực hiện kiểm tra, giám sát nguồn vốn tín dụng chính sách tại xã Thuận Phú

Khởi công xây dựng nhà chữ thập đỏ cho bà Cóng Nhì Múi

Khám, tư vấn miễn phí cho gần 300 người dân xã Tân Hưng

Ngân hàng Chính sách xã hội huyện nâng cao chất lượng, hiệu quả các buổi họp giao ban tại Điểm giao dịch xã

Theo bạn thông tin nội dung của website thế nào