Đặt câu hỏi

Cử tri Nguyễn Thị Dinh - ấp Thuận Thành 2, xã Thuận Lợi kiến nghị:

Vào năm 1995, gia đình tôi khai hoang được 02 thửa đất liền kề nhau như sau: Thứ nhất (thửa số 81) có diện tích 11.335,7 m², thửa thứ 2 (thửa 197) có diện tích: 45.493,7 m² thuộc tờ bản đồ số 23 cùng có vị trí tại tổ 6, ấp Thuận Thành 2, xã Thuận Lợi. Do thửa đất thứ 2 nằm phía sau thửa đất thứ nhất, không giáp đường công cộng nên tôi đã để ra một phần diện tích đất khoảng 3.190,7 m² thuộc thửa đất thứ nhất để làm lối đi vào thửa đất thứ 2 bên trong. Vì vậy diện tích thửa đất thứ nhất còn lại là 8.145 m². Đối với diện tích đất 3.190,7 m² vẫn được tôi sử dụng để làm lối đi từ đường công cộng vào thửa đất thứ 2 của tôi. Sau khi đo đạc chỉnh lý bản đồ năm 2001 gia đình tôi không thường xuyên ở nhà, khi cán bộ đo đạc đi đo thực tế thì thấy có con đường đi vào và vẽ trên bản đồ là (đường tự mở), sau đó gia đình tôi có chuyển nhượng lại cho anh Nguyễn Văn Thuân với diện tích là 8.145 m², theo giấy viết tay, sau đó anh Thuân tiến hành lập thủ tục đo và đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ với diện tích là 8.145 m², diện tích còn lại vẫn thuộc quyền sử dụng của gia đình tôi và anh Thuân làm thủ tục cấp GCN QSDD và đã được UBND huyện Đồng Phú cấp GCNQSDĐ số 03076-QSDĐ ký ngày 17/7/2001, (diện tích đất thể hiện trong GCN QSDĐ này là 8.145 m²) và trong giấy chứng nhận thể hiện có con đường tự mở. Trong khi đó gia đình tôi không có làm giấy hiến đất làm đường mà đây là con đường tự gia đình mở để đi vào bên trong của gia đình tôi. Sau đó anh Thuân tiếp tục sang nhượng thửa đất này cho anh Nguyễn Bá Thắng và đã được UBND huyện Đồng Phú cấp GCN QSDĐ số 793/QSDĐ/3106/QĐ-UBND ngày 29/12/2006 (diện tích đất thể hiện trong GCN QSDĐ này là 8.145 m²). Đến năm 2009 thực hiện kế hoạch đo đạc chỉnh lý bản đồ, khi đó gia đình tôi không ở nhà nên có cho em ruột của chồng tôi dẫn đi đo đạc và có yêu cầu cấp sổ đối với diện tích đất 890,9 m², có thể hiện trong số mục kê của xã, đất thuộc thửa 85, tờ bản đồ số 23. Tuy nhiên, do gia đình có việc không thường xuyên ở nhà nên chưa làm thủ tục đề nghị cấp GCN QSDĐ đối với diện tích đất này và phần diện tích còn lại là 2.299.9 m², là con đường đi vào bên trong. Do công việc của gia đình tôi thường xuyên đi xa nên không thể xem xét việc cấp GCN QSDĐ đối với diện tích mà gia đình tôi đã chuyển nhượng cho anh Thuân.
Sau đó đến năm 2018, anh Thắng đã sang nhượng lại thửa đất này cho bà Vũ Thị Liên và bà Liên đã được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước cấp GCN QSDĐ số vào số cấp GCN 02958 ký ngày 17/9/2018, (diện tích đất thể hiện trong GCN QSDĐ này là 11,335,7 m²).
Đến đầu năm 2021, khi tôi đề nghị cấp GCN QSDĐ đối với thửa đất số 85 trên thì phát hiện đã bị thửa đất số 81 của bà Vũ Thị Liên lấn chiếm một phần thửa đất số 85 (phía giáp với đường công cộng). Phần đuôi đất của Bà Liên cũng lấn một phần diện tích thửa 85. Vì vậy mà thửa đất của bà Liên sau khi được VP ĐKĐĐ tỉnh cấp đã tăng diện tích từ 8.145 m² lên 11.335,7 m². Sau đó Bà liên bán lại cho Công ty bất động sản và Công ty đã phân thành 11 thửa đất (đất phân xào) để bán lại.
Kính thưa quý cơ quan, Đối với thửa đất số 81 có diện tích ban đầu được tôi quản lý và sử dụng là 8.145 m², tuy nhiên sau 2 lần cấp GCN QSDĐ với diện tích 8.145 m², đến lần thứ 3 cấp GCN QSDĐ cho bà Vũ Thị Liên thì khi cán bộ đo đạc của Văn phòng ĐKQSDĐ huyện tiến hành đo đạc, xác định lại hiện trạng bản đồ thửa đất số 81, đã đo vẽ lấn vào thửa đất số 85 của tôi, khiến cho thửa đất số 81 của bà Liên có diện tích ban đầu là 8.145 m², tăng lên thành 11.335,7 m² (tăng thêm 3.190,7 m²), còn diện tích thửa đất số 85 của tôi thì bị giảm với tổng diện tích là 3.190,7 m². Mặc dù tôi không thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có diện tích 3.190,7 m² này cho bà Liên. Ngoài ra, quá trình đo đạc lại để cấp GCN QSDĐ cho bà Liên đối với thửa đất số 81 thì tôi cũng không được mời ký giáp ranh. Tôi cho rằng chữ ký của tôi trong mục "ý kiến của chủ đất giáp ranh" trong biên bản xác minh hiện trạng sử dụng đất để cấp GCN QSDĐ cho bà Liên đã bị làm giả. Hành vi của các cá nhân trên là vi phạm pháp luật, gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi. Đề nghị UBND huyện và các cơ quan chức năng của huyện hướng dẫn và hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 3.190,7 m² để gia đình tôi canh tác và khai thác diện tích đất nêu trên.

Trả lời

Nội dung kiến nghị của cử tri Nguyễn Thị Dinh đã được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đồng Phú kiểm tra, trả lời rõ ràng, cụ thể tại Báo cáo số 149/BC-CNVPĐKĐĐ.ĐP ngày 06/10/2023 kèm theo 

File đính kèm:

Thông tin tư vấn khác
Chuyên mục câu hỏi
LIÊN KẾT WEB
Thống kê truy cập
  • Đang truy cập51
  • Hôm nay4,179
  • Tháng hiện tại137,758
  • Tổng lượt truy cập17,733,683
Ý kiến công dânÝ kiến công dân
Lấy ý kiến dự thảo văn bảnLấy ý kiến dự thảo văn bản
Đường dây nóngSở/ Ban ngành/ Quận/ Huyện
Chỉ dẫn thủ tục hành chínhHỗ trợ trực tuyến qua điện thoại
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây